A chi è rivolto
- Assegnatari, in diritto di superficie o in titolo di proprietà, di immobili realizzati su aree comprese nei P.E.E.P. approvati ai sensi della legge n. 167/62 ovvero delimitati ai sensi dell'art. 51 della legge n. 865/1971;
- Persone fisiche che dimostrino di avere interesse, anche se non più titolari di diritti reali sul bene immobile;
- Si precisa che: nel P.E.E.P. denominato Santa Anastasia potranno essere presentate esclusivamente le istanze per la sola rimozione del vincolo sul prezzo massimo di cessione (affrancazione) e sul canone massimo di locazione, ferma restando la possibilità di alienare i beni esclusivamente in diritto di superficie e non in piena proprietà, ciò sino alla conclusione delle procedure di collaudo tecnico-amministrativo del Piano, secondo quanto stabilito dall’art. 4 della Convenzione rep. n. 57651/2002.
Descrizione
Il Comune di Quartu Sant’Elena ha approvato ed attuato, ai sensi dell'art. 35 della legge 865/71, quattro Piani di zona per l'Edilizia Economica e Popolare (PEEP) ex L. 167/1962, stipulando, nell'ambito degli stessi Piani, le relative convenzioni per la cessione del diritto di superficie o di proprietà delle stesse aree:
- PEEP Santo Stefano;
- PEEP Costa Bentu;
- PEEP Sa Forada;
- PEEP Sant’Anastasia;
Per espressa previsione di legge, da tali convenzioni scaturisce un vincolo relativo alla determinazione del prezzo di cessione o del canone di locazione degli alloggi, il quale prevede che possano essere immessi nel libero mercato immobiliare solo a determinate condizioni.
Con la recente Deliberazione n.1 del 04.02.2026 - Piani di Edilizia Economico Popolare (PEEP) - Legge n. 51 del 20 maggio2022 - Recepimento, è stato adeguato il “Regolamento per la cessione in proprietà delle aree P.E.E.P. già concesse in diritto di superficie, ai sensi dell'art. 35 della legge 22.10.1971 n. 865 e ss.mm.ii. e per l'eliminazione dei vincoli convenzionali relativi alla alienazione ed alla locazione degli immobili” che permette, a chi ne faccia richiesta di diventare proprietario degli immobili assegnati e/o “eliminare i vincoli convenzionali” gravanti sugli stessi immobili a fronte del pagamento di un corrispettivo calcolato dagli uffici.
Copertura geografica
Come fare
Compilando l’istanza online.
Il modulo on line di domanda è raggiungibile cliccando sul bottone istanza on line.
Cosa serve
Per poter inoltrare la richiesta servono:
1) Documento di identità F/R del richiedente/dichiaranti;
2) Convenzione tra Comune e Cooperativa;
3) Copia Atti Assegnazione della Proprietà Superficiaria;
4) Copia atti di acquisto successivi all'assegnazione (se presenti);
5) Tabella A) Regolamento di Condominio (millesimi di proprietà generale);
6) Planimetria Catastale;
7) Visura Catastale;
8) Versamenti quota di Concessione (se presenti);
9) Titolo Edilizio;
10) Ulteriori Titoli Edilizi (se presenti);
11) Marca da Bollo;
12) Diritti di Istruttoria (Pagamento PagoPA) - Euro 300,00;
13) Procura/Delega (eventuale).
Cosa si ottiene
Tempi e scadenze
Il procedimento si conclude entro 90 giorni dalla data di ricevimento dell’istanza, se completa, o dalla data di completamento della stessa.
Il Servizio competente verifica la completezza dell’istanza e comunica al richiedente il corrispettivo da versare.
Nel caso in cui si intenda rinunciare il richiedente dovrà comunicarlo all'ufficio che provvederà all'archiviazione dell’istanza. La mancata comunicazione dell’intenzione di procedere entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione sarà considerata come rinuncia e l’istanza verrà archiviata.
Il perfezionamento dell’istanza verrà autorizzato con determinazione dirigenziale, da adottarsi entro 30 (trenta) giorni dalla trasmissione della ricevuta di pagamento del corrispettivo richiesto, con atto pubblico o scrittura privata autenticata, soggetti a trascrizione presso la conservatoria dei registri immobiliari. La scelta del notaio rientra nella discrezionalità del richiedente. La stipula della convenzione, che dovrà avvenire secondo lo schema approvato con deliberazione del Consiglio Comunale, potrà aver luogo solo dopo il versamento dell'intero corrispettivo, nel caso di pagamento in unica soluzione, ovvero dopo il pagamento della prima rata in caso di ricorso alla dilazione.
Tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula dell’atto di convenzione, comprese quelle di rogito, catastali, ipotecarie, le imposte e i bolli, se ed in quanto dovute, sono a carico del richiedente.
Nel caso in cui la stipula non avvenga entro 90 giorni dalla comunicazione del corrispettivo da parte del Servizio competente, per cause non imputabili al Comune, il procedimento sarà archiviato d'ufficio e sarà necessaria la presentazione di una nuova istanza.
1970 90 giorni
Invio Istanza Online
Quanto costa
Per la presentazione dell’istanza
• Attestazione di pagamento/annullamento di n.1 marca da bollo da € 16,00 o documentazione che certifichi l'esenzione;
• Attestazione di pagamento dei diritti di istruttoria pari ad € 300,00 eseguito utilizzando la piattaforma digitale “PagoPA” del comune di Quartu Sant'Elena
Pagamento spontaneo selezionando: Patrimonio – Pratiche P.E.E.P.
Tipologia del diritto: Spese di Istruttoria
Per il rilascio dell’autorizzazione alla stipula dell’atto
• Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà
l’importo sarà determinato dagli uffici secondo i criteri stabiliti dal “Regolamento” approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 1/2026. Il corrispettivo dovrà essere versato utilizzando il pagamento digitale “PagoPA” presente nel sito istituzionale alla casella “Pagamento spontaneo, P.E.E.P. – Patrimonio – Pratiche P.E.E.P.”;
Tipologia del diritto: Trasformazione
• Rimozione del vincolo sul prezzo massimo di cessione (affrancazione) e sul canone massimo di locazione
l’importo sarà determinato dagli uffici secondo i criteri stabiliti dal “Regolamento” approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 1/2026. Il corrispettivo dovrà essere versato utilizzando il pagamento digitale “PagoPA” presente nel sito istituzionale alla casella “Pagamento spontaneo, P.E.E.P. – Patrimonio – Pratiche P.E.E.P.”;
Tipologia del diritto: Rimozione Vincoli
• Costo di Costruzione
l’importo, qualora non si dimostri che sia già stato versato al momento del rilascio del titolo edilizio, sarà determinato dagli uffici ai sensi dell’art. 16 del DPR 380/2001.
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Ultimo aggiornamento
04 Marzo 2026
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